Calculadora de costes de apuntalamiento
Rebajar el sótano es el proceso de eliminar la tierra que hay debajo de una losa de hormigón o un espacio de acceso. A continuación, se excava para crear un nivel de apoyo inferior, seguido de la adición de nuevas paredes, suelo y cimientos de hormigón, para ampliar la profundidad o reforzar unos cimientos inestables.
El recalce de sótanos aumentará la altura libre de su sótano. El contratista retirará los suelos de hormigón, excavará la tierra que hay debajo y luego instalará impermeabilización, grava y suelos de hormigón. Los suelos rebajados dan lugar a un techo más alto; por lo tanto, el espacio del sótano ya no parecerá estrecho. La mayor altura libre le facilitará la creación de habitaciones adicionales. Puede convertir su sótano en un despacho, un gimnasio, un dormitorio, una sala de juegos o lo que desee. El recalce también puede permitirle añadir ventanas y puertas más grandes, lo que a su vez aumentará la cantidad de luz natural que entra en el sótano. Si la instalación de ventanas más grandes no es una opción, puede mejorar la iluminación mediante la adición de mejores accesorios de iluminación en los techos altos.
Coste del apuntalamiento en Canadá
Con el aumento de los precios, algunos de nosotros no queremos comprar una casa nueva. Crear metros cuadrados adicionales en la vivienda existente empieza a tener más sentido. Tal vez todo lo que tiene actualmente es un espacio de arrastre y necesita más espacio para el almacenamiento. Mucha gente también quiere construir apartamentos en el sótano que generen ingresos, sobre todo en un momento en que hay una necesidad acuciante de viviendas de alquiler en todo el GTA.
O, sobre todo en las casas más antiguas, los cimientos se han deteriorado o están mal construidos. Tal vez se haya producido un deslizamiento del terreno sobre el que se asientan los cimientos actuales. Tal vez se hayan hecho reformas en los pisos superiores y haya peso adicional sobre los cimientos de la casa. El recalce reforzará los cimientos existentes, haciendo que la casa sea más segura para vivir.
Como puede suponer, no es un trabajo para aficionados. Requiere experiencia y profesionalidad. Requiere trabajadores acreditados y asegurados. Es vital determinar los niveles de excavación adecuados para la casa. Es fundamental conocer la disposición de las zapatas y los planos y detalles para mover o ampliar los muros de carga. Huelga decir que un recalce mal hecho puede ser peligroso y nefasto para quienes viven en la casa.
Coste del recalce del sótano en Toronto
El recalce es un método utilizado para aumentar la profundidad de los cimientos o reparar cimientos defectuosos. Este puede ser el caso si planea añadir pisos a una estructura existente o cuando los cimientos han sido dañados.
Una señal visible de que su edificio necesita recalce es cuando aparecen grietas. Un edificio necesita apuntalar sus cimientos cuando las grietas son mas anchas de ¼ de pulgada y hay algunos signos de una fundacion defectuosa, especialmente grietas diagonales. También pueden considerarse fallos de cimentación los cimientos levantados, las paredes agrietadas o combadas y los suelos de hormigón agrietados.
El método de recalce más utilizado es el de vertido en masa. Este proceso requiere excavar secciones en secuencia hasta una profundidad preestablecida por debajo de la zapata y colocar hormigón en cada fosa. Repita el método hasta que toda la zona afectada haya sido apuntalada. Existen otros métodos y técnicas de recalce que se describen en los siguientes apartados.
El recalce con pilotes atornillados y ménsulas se utiliza normalmente en determinados casos en los que no es posible el proceso de recalce tradicional. Algunos edificios pueden requerir la excavación a grandes profundidades o tal vez sea inviable utilizar un equipo de pilotaje, por lo que es ideal utilizar el método de pilotes atornillados y ménsulas. Los pilotes atornillados y las ménsulas pueden ser instalados por un equipo de dos personas a mano o utilizando equipos pequeños como una miniexcavadora.
Coste de excavar el sótano 2 pies
A medida que aumentaba la demanda de espacio, los residentes empezaron a preguntarse si podían convertir los sótanos en viviendas habitables. Podían aumentar la superficie habitable de una casa sin ampliar su superficie.
La idea de un sótano acabado y habitable también era estupenda para los inversores. Con un apartamento en el sótano, un propietario podía convertir una vivienda unifamiliar en dos unidades. Una unidad existiría en las dos plantas superiores con una unidad completamente separada en la planta baja. Por fin, una forma de convertir un espacio muerto en un activo generador de ingresos.
El recalce de un sótano consiste en rebajar la profundidad de los cimientos existentes colocando nuevas zapatas DEBAJO de las actuales. El resultado de un recalce puede ser una construcción estable por debajo del nivel de la casa.
Encima de la zapata descansan los cimientos. El propósito de la cimentación es enviar el peso de la casa hacia las zapatas, por debajo de la línea de congelación. Los cimientos deben resistir la presión lateral del suelo para no hundirse. La mayoría de los cimientos son en realidad paredes de sótano.